"掃描二維碼，關(guān)注協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)"
十一月末全國建筑用白玻平均價(jià)格1959元，環(huán)比上月上漲44元，同比去年上漲275元。月末玻璃產(chǎn)能利用率為69.76%；環(huán)比上月上漲-0.01%，同比去年上漲0.41%；剔除僵尸產(chǎn)能后玻璃產(chǎn)能利用率為82.77%，環(huán)比上月上漲0.15%，同比去年上漲0.37%。在產(chǎn)玻璃產(chǎn)能96462萬重箱，環(huán)比上月增加180萬重箱，同比去年增加3132萬重箱。月末行業(yè)庫存2809萬重箱，環(huán)比上月增加-646萬重箱，同比去年增加-959萬重箱。月末庫存天數(shù)10.63天，環(huán)比上月增加-2.47天，同比去年增加-4.11天。
宏觀層面：1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資116556億元，同比增長6.3%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積880117萬平方米，同比增長3.0%，增速比1—9月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開工面積180718萬平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)。房屋竣工面積49240萬平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積17775萬平方米，同比下降3.3%。商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平，1—9月份為下降1.8%。10月末，商品房待售面積49492萬平方米，比9月末減少89萬平方米。
證券時(shí)報(bào)記者根據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所公開信息梳理統(tǒng)計(jì)，11月以來(11月2日至16日)，房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目共有18個(gè)，相當(dāng)于今年前10個(gè)月的總和。這些項(xiàng)目的出資人幾乎都為央企，其中，招商、華僑城、金茂等房地產(chǎn)央企股權(quán)轉(zhuǎn)讓頻繁。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房企股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息暴增的直接原因是融資環(huán)境收緊，“三道紅線”融資監(jiān)管新規(guī)下，出售部分資產(chǎn)是回籠資金最快速的方法之一。規(guī)模房企尚且需要股權(quán)變現(xiàn)以符合監(jiān)管要求，抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力更弱的中小房企面臨的壓力更大。預(yù)計(jì)未來房企股權(quán)轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)象將繼續(xù)增加。
從區(qū)域情況看，本月現(xiàn)貨價(jià)格上浮比較普遍，大部分都有一定的漲幅。華東、華南和華北等地區(qū)表現(xiàn)較好，華中地區(qū)在去庫存的作用下，價(jià)格也有較好的表現(xiàn)。產(chǎn)能方面，本月重慶一條450噸建設(shè)完畢，點(diǎn)火投產(chǎn)。山東一條線600噸冷修完畢，點(diǎn)火復(fù)產(chǎn)。天津一條550噸冷修完畢，點(diǎn)火復(fù)產(chǎn)。江蘇一條800噸熔窯到期，冷修停產(chǎn)。
區(qū)域走勢(shì)：
本月華東地區(qū)玻璃現(xiàn)貨市場總體走勢(shì)尚可，生產(chǎn)企業(yè)出庫速度環(huán)比有所增加，市場成交價(jià)格也有一定幅度的上漲。在前期貿(mào)易商和加工企業(yè)社會(huì)庫存去化和加工訂單增加等因此作用下，生產(chǎn)企業(yè)的出庫速度環(huán)比有所提升。同時(shí)外埠玻璃進(jìn)入量環(huán)比也沒有明顯的增加，大部分廠家都以滿足本地市場需求為主。下游剛需增加，以及終端用戶對(duì)現(xiàn)貨價(jià)格的接受能力也環(huán)比上月有所提高。從后期走勢(shì)看，隨著氣溫的調(diào)整變化，終端市場需求也將有所減緩。由于目前廠家?guī)齑嫫?，短期看挺價(jià)運(yùn)行為主。
本月華南地區(qū)玻璃現(xiàn)貨市場總體走勢(shì)較好，生產(chǎn)企業(yè)大多能夠保持出庫平穩(wěn)，庫存小幅去化以及現(xiàn)貨價(jià)格穩(wěn)中有所上漲。終端市場需求繼續(xù)保持前期的水平，國內(nèi)房地產(chǎn)建筑裝飾裝修訂單和外貿(mào)出口訂單平穩(wěn)。同時(shí)外埠玻璃進(jìn)入華南市場的數(shù)量變化不大。華中地區(qū)生產(chǎn)企業(yè)出庫環(huán)比上月有所增加，現(xiàn)貨價(jià)格也連續(xù)兩次上漲，表明市場信心有所回升?？傮w看后期南方市場的終端需求將會(huì)延續(xù)時(shí)間長于北方地區(qū)。
本月華北地區(qū)玻璃現(xiàn)貨市場總體走勢(shì)尚可，生產(chǎn)企業(yè)庫存繼續(xù)去化，市場價(jià)格也有一定的上漲。上中旬延續(xù)較好的態(tài)勢(shì)，中下旬之后部分廠家價(jià)格及市場成交價(jià)格有所松動(dòng)，對(duì)市場情緒有一定的影響。主要是受到氣溫的影響，以及貿(mào)易商心態(tài)的變化。上半年產(chǎn)能大幅度去化之后，現(xiàn)貨成交重心上移，同時(shí)銷售到周邊地區(qū)的玻璃數(shù)量同比也有減少。預(yù)計(jì)后期隨著趕工訂單的逐步結(jié)束，終端市場需求將會(huì)有所減弱。
后市綜述：
國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)10月份平板玻璃產(chǎn)量為8096萬重箱，同比增加1.7%；1-10月份平板玻璃累計(jì)產(chǎn)量77798萬重箱，同比增加0.5%。終端市場需求趕工訂單保持較好，對(duì)玻璃現(xiàn)貨采購的速度環(huán)比略有一定的增加，同時(shí)現(xiàn)貨價(jià)格也超出之前的預(yù)期。生產(chǎn)企業(yè)庫存已經(jīng)同比去年有一定的削減，對(duì)現(xiàn)貨價(jià)格的支撐作用明顯。國內(nèi)房地產(chǎn)建筑裝飾裝修訂單平穩(wěn)為主，外貿(mào)出口訂單有所增加。總體看淡季不淡的市場特征還將持續(xù)一段時(shí)間，隨著氣溫的變化，終端市場需求自北至南也將有所調(diào)整。
