房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)改善 玻璃階段性需求增加

　　

      現(xiàn)貨市場格局出現(xiàn)新變化

　　

　　今年以來，玻璃現(xiàn)貨市場格局出現(xiàn)一些新的變化，華中地區(qū)成為沙河之后又一個價格洼地。2014年下半年以來，華中地區(qū)新增生產(chǎn)線較多，產(chǎn)量增加明顯，但需求沒有相應增加，這使得華中地區(qū)現(xiàn)貨價格今年以來持續(xù)下行。3月中旬華中現(xiàn)貨價格在1150元/噸一線，而到5月中旬華中期貨交割廠庫武漢長利和荊州億鈞現(xiàn)貨價格分別跌至1000元/噸、960元/噸，折合期貨盤面價格只有820元/噸左右。

　　

　　同期，沙河地區(qū)現(xiàn)貨價格走勢則相對偏強，以河北安全和河北大光明為代表的玻璃廠庫現(xiàn)貨價格，從3月中旬到5月中旬均出現(xiàn)了50元/噸左右的上漲，沙河廠庫5月中旬現(xiàn)貨價格折合期貨盤面價約在900元/噸一線。造成沙河玻璃價格相對強勢的原因主要有兩點：一是前期山東、天津等地由于環(huán)保問題有部分生產(chǎn)線關停；二是沙河本地玻璃深加工企業(yè)承接部分外地訂單，對沙河玻璃的需求增加。

　　

　　近期現(xiàn)貨價格企穩(wěn)回升

　　

　　5月以來，隨著華中現(xiàn)貨價格連續(xù)走低，當?shù)仄髽I(yè)與周邊地區(qū)企業(yè)價格差距不斷拉大，華中玻璃現(xiàn)貨企業(yè)的銷售半徑增加，企業(yè)的銷售情況好轉，庫存壓力減輕。從5月下旬開始，華中地區(qū)玻璃價格開始企穩(wěn)回升，短短10天左右時間，價格上漲約60元/噸。同期，沙河地區(qū)價格則僅僅上漲10元/噸左右。華中地區(qū)價格的快速回升也在一定程度上改善了市場對于后市的預期，并支撐了玻璃期貨價格，1509合約5月底經(jīng)歷了連續(xù)幾個交易日的拉升。短期看，現(xiàn)貨市場需求繼續(xù)改善的概率較大，玻璃現(xiàn)貨價格或將繼續(xù)振蕩上行。

　　

　　一線城市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)改善

　　

　　據(jù)中國指數(shù)研究院5月31日發(fā)布的“百城房價”數(shù)據(jù)，2015年5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格環(huán)比由跌轉漲，漲幅0.45%，終結三連跌。其中，深圳、上海房價環(huán)比分別上漲2.68%和2.32%，領跑全國；北京、廣州分別上漲0.18%和0.15%。

　　

　　4月開始，一線城市房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，5月北京調降二套房首付至30%。這在一定程度上改善了市場對于房地產(chǎn)后市的預期，也為玻璃期貨價格帶來提振。

　　

　　不過，從全國范圍來看，特別是三四線城市，由于供需格局已經(jīng)發(fā)生改變，房地產(chǎn)市場很難出現(xiàn)如一線城市一樣的改善。后市房地產(chǎn)市場將繼續(xù)分化，一線城市以及庫存較少的城市成交或繼續(xù)好轉，但庫存壓力較大的非一線城市短期難有大的改善。因此，指望房地產(chǎn)市場帶動玻璃需求快速回暖并不現(xiàn)實，但階段性的需求增加仍可期待。

　　

　　綜合來看，玻璃現(xiàn)貨價格回升有望持續(xù)，而房地產(chǎn)市場成交改善的利好也將繼續(xù)提振市場信心，短期玻璃期價有望延續(xù)偏強態(tài)勢，但中線能否上漲還需關注宏觀政策以及玻璃產(chǎn)能變動情況。