"掃描二維碼，關(guān)注協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)"
限購(gòu)“松綁”大事記
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3月 |
廣東佛山、廣西南寧、江蘇無(wú)錫、安徽銅陵等多個(gè)城市微調(diào)了限購(gòu)政策，通過調(diào)整限購(gòu)范圍、放松戶籍限制、限價(jià)政策放松、提供財(cái)稅支持等的手段，為房地產(chǎn)市場(chǎng)松綁。 |
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6月10日 |
微博上盛傳沈陽(yáng)限購(gòu)取消，本地人和外地人可購(gòu)多套住宅，但限購(gòu)取消僅實(shí)施了一天，沈陽(yáng)即恢復(fù)原有限購(gòu)政策。 |
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6月27日 |
呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處發(fā)布市政府辦公廳的《通知》，成為全國(guó)首個(gè)正式發(fā)文確定取消限購(gòu)的城市。 |
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7月 |
濟(jì)南、廈門、武漢、杭州、蘇州、溫州、寧波、合肥等多個(gè)城市加入取消限購(gòu)行列，掀起一股“限購(gòu)松綁潮”。 |
從上表中可以看出，新房庫(kù)存量較高城市已從三月份開始加入松綁限購(gòu)的行列。截至目前為止，在全國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市中，已經(jīng)有31個(gè)城市在限購(gòu)方面有不同程度的松動(dòng)，占比超過60%。
而松綁限購(gòu)也并未明顯加速樓市的銷售速度，房?jī)r(jià)仍有一定下行可能。這也說明我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在理性回歸。而房?jī)r(jià)的理性回歸是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，反映到玻璃市場(chǎng)，也就是對(duì)玻璃的需求在今后較長(zhǎng)一段過程中是增速放緩的，甚至有可能出現(xiàn)需求同比減少的現(xiàn)象。
那產(chǎn)能嚴(yán)重過剩的玻璃市場(chǎng)該怎么走接下來的道路呢？我們對(duì)企業(yè)有以下幾點(diǎn)建議：
1、在資金實(shí)力允許的情況下，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，盡量有自己的深加工生產(chǎn)線，以及開辟穩(wěn)定的深加工產(chǎn)品下游市場(chǎng)，有效提高企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
2、從技術(shù)上改革，使產(chǎn)品質(zhì)量不斷提升，才能有效提升企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。
3、企業(yè)盈利不單純依賴建筑玻璃市場(chǎng)，可以發(fā)展向市場(chǎng)需求仍仍有缺口的汽車玻璃、產(chǎn)業(yè)玻璃、高端玻璃市場(chǎng)。
4、做好環(huán)保設(shè)備的安裝與使用，排放達(dá)標(biāo)。
5、面對(duì)產(chǎn)能過剩敢于摒棄各方便都不占優(yōu)勢(shì)的生產(chǎn)線，不抱投機(jī)心理。
6、有效使用期貨工具為企業(yè)進(jìn)行套期保值，以減少市場(chǎng)波動(dòng)給企業(yè)帶來的損失。
與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)也在瞬息萬(wàn)變，但同樣面臨著較大的資金問題，行業(yè)整合仍在不斷繼續(xù)。生產(chǎn)企業(yè)亦要時(shí)刻關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)行情動(dòng)態(tài)，關(guān)注國(guó)家政策調(diào)控，有效調(diào)整自身產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，做到與時(shí)俱進(jìn)。
