"掃描二維碼，關(guān)注協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)"
上星期一個(gè)內(nèi)地?cái)M放寬首套房貸款的消息流出，導(dǎo)致市場(chǎng)上多個(gè)板塊股價(jià)狂升，先有最直接受惠的內(nèi)房股，之后大家就馬上聯(lián)想到建房子的水泥股及玻璃股。新房子多了，家俱及電器的需求自然增加，故此一眾電器及家俱股亦因此狂升。
筆者認(rèn)為放寬首套房貸款這政策對(duì)于內(nèi)地樓市實(shí)際影響有限，原因是沒有房子的人，他們遇到的主要問題并不是銀行不愿意借錢，而是樓價(jià)太高，負(fù)擔(dān)不起。那當(dāng)然，如果銀行愿意把首套房借貸比率提升到80%或者90%，很多人將會(huì)買到第一套房。這亦衍生另一問題，就是社會(huì)將會(huì)多了一大批，為供房子利息及本金付出了一生時(shí)間的年輕人。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)大升，這批人固然開心，因?yàn)橄嗟扔诔垂善弊鲋亓藢I展。不過誰(shuí)敢保證房?jī)r(jià)是不會(huì)先跌再升。
另外，以上這么多板塊之中，筆者認(rèn)為炒完一輪，見好就應(yīng)該收的，主打玻璃股。主要是去年下半年浮法玻璃價(jià)格環(huán)比跌了近13%，在原材料價(jià)格相對(duì)跌幅少很多的情況下，玻璃股去年下半年的業(yè)績(jī)是一定走樣的。炒股票應(yīng)該要看前景，而不是過去，那今年又怎么樣？要浮法玻璃價(jià)格反彈，一就是需求強(qiáng)勁反彈，二就是供應(yīng)大幅下跌。暫時(shí)看不到有什么因素可以導(dǎo)致需求強(qiáng)勁反彈，而供應(yīng)大幅下跌就要視乎行業(yè)停產(chǎn)的情況?，F(xiàn)在整個(gè)行業(yè)，約有5%的產(chǎn)能停產(chǎn)，相比起金融海嘯最高峰時(shí)期，全國(guó)超過20%的產(chǎn)能停頓，還是小巫見大巫。不過市場(chǎng)預(yù)計(jì)此刻超過70%的浮法玻璃生產(chǎn)商已經(jīng)在虧錢了，只要時(shí)間足夠長(zhǎng)，它們將逐步關(guān)掉產(chǎn)能?，F(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境沒有金融海嘯時(shí)那么嚴(yán)峻，故此要到20%產(chǎn)能停頓是不太可能，筆者認(rèn)為當(dāng)全國(guó)超過10%產(chǎn)能停頓的時(shí)候，玻璃價(jià)格就有機(jī)會(huì)出現(xiàn)短期反彈了。而反彈起碼也可維持一季以上的時(shí)間，原因是生產(chǎn)線一停，起碼需要三至五個(gè)月才開始復(fù)產(chǎn)。至于中期來說，浮法玻璃價(jià)格走勢(shì)則要看房地產(chǎn)板塊能否快速?gòu)?fù)蘇。
筆者認(rèn)為放寬首套房貸款這政策對(duì)于內(nèi)地樓市實(shí)際影響有限，原因是沒有房子的人，他們遇到的主要問題并不是銀行不愿意借錢，而是樓價(jià)太高，負(fù)擔(dān)不起。那當(dāng)然，如果銀行愿意把首套房借貸比率提升到80%或者90%，很多人將會(huì)買到第一套房。這亦衍生另一問題，就是社會(huì)將會(huì)多了一大批，為供房子利息及本金付出了一生時(shí)間的年輕人。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)大升，這批人固然開心，因?yàn)橄嗟扔诔垂善弊鲋亓藢I展。不過誰(shuí)敢保證房?jī)r(jià)是不會(huì)先跌再升。
另外，以上這么多板塊之中，筆者認(rèn)為炒完一輪，見好就應(yīng)該收的，主打玻璃股。主要是去年下半年浮法玻璃價(jià)格環(huán)比跌了近13%，在原材料價(jià)格相對(duì)跌幅少很多的情況下，玻璃股去年下半年的業(yè)績(jī)是一定走樣的。炒股票應(yīng)該要看前景，而不是過去，那今年又怎么樣？要浮法玻璃價(jià)格反彈，一就是需求強(qiáng)勁反彈，二就是供應(yīng)大幅下跌。暫時(shí)看不到有什么因素可以導(dǎo)致需求強(qiáng)勁反彈，而供應(yīng)大幅下跌就要視乎行業(yè)停產(chǎn)的情況?，F(xiàn)在整個(gè)行業(yè)，約有5%的產(chǎn)能停產(chǎn)，相比起金融海嘯最高峰時(shí)期，全國(guó)超過20%的產(chǎn)能停頓，還是小巫見大巫。不過市場(chǎng)預(yù)計(jì)此刻超過70%的浮法玻璃生產(chǎn)商已經(jīng)在虧錢了，只要時(shí)間足夠長(zhǎng)，它們將逐步關(guān)掉產(chǎn)能?，F(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境沒有金融海嘯時(shí)那么嚴(yán)峻，故此要到20%產(chǎn)能停頓是不太可能，筆者認(rèn)為當(dāng)全國(guó)超過10%產(chǎn)能停頓的時(shí)候，玻璃價(jià)格就有機(jī)會(huì)出現(xiàn)短期反彈了。而反彈起碼也可維持一季以上的時(shí)間，原因是生產(chǎn)線一停，起碼需要三至五個(gè)月才開始復(fù)產(chǎn)。至于中期來說，浮法玻璃價(jià)格走勢(shì)則要看房地產(chǎn)板塊能否快速?gòu)?fù)蘇。
